マイホームの購入は、人生の中で最も重要なことの一つであり、すべての家族にとっての夢でもあります。 ですから、家を買う前に、全額年利率計算支払いで家を買うことと、ローンを組むことのメリットとデメリットをきちんと理解して、正しい家の買い方を選択できるようにすることが大切なのです。 本日はこれを分析し、皆様のお役に立てればと思います。
住宅を一括購入する
I. 家を一括で購入するメリット
1.手続きはより便利に、より早く
明らかに、家を一括で購入することで、ローンの手続きを省略することができ、特に大手銀行のローンが困難な場合、家を一括で購入するメリットは、目に見えないほど顕著に現れることがあります。
2.無借金経営
満室であれば、購入者は借金をする必要がないだけでなく、定期的な返済の重荷を背負う必要もない。 その結果、住宅購入者はゆったりとした気持ちで都内で手札を処分することができる。 住宅を購入するためにローンを組むのに比べ、フルローンは購入者が多くの利息を節約することも可能です。
3.住まいの売買はシンプルに
また、一括購入した住宅は、特に価格が上昇した場合などに処分しやすく、ローンの制約を受けずにいつでも売却することができます。
第二に、家を一括で購入することのデメリット
1、住宅購入のリスクは高まる
中国の不動産会社は、開発期間のために待機する必要があるので、我々は一括払いを使用することを選択した場合、住宅購入者は間違いなく、家を買うのリスクを増加させますが、この時間では、いくつかの事故の始まり、住宅購入者の全額配達は水のバスケットかもしれない、多くの未知の変数に満ちています。 また、人民銀行の関与がなく、工事の質も全く違うので、購入者が地域のことをよく知らないと、価値の下がった家を買ってしまう可能性が高いという事実もあります。
2.多額の単発投資
家を全財産で買うためには、数十万円、数百万円にもなる家の資金を一気に持っていかなければならず、普通の家庭ならそうそうできることではない。早い段階からプレッシャーがかかることは間違いなく、厳しいと感じることもあるでしょう。
第三に、ローンで住宅を購入するメリットについて
1.資金不足でも好きな家が買える。
法人向けローン会社の指導方法によって、ちょうど困っている人が、全額払いのライフスタイルによって家を買うために十分なお金が貯まるまで待つ必要がなく、非常に早く自分の家を持つことができるように発展することができるのです。
2.物件価格の保証
銀行が融資を行う際、借り手が購入する住宅の価値を評価するが、これは通常、銀行が保証しているものである。
第四に、ローンで家を買うことのデメリット
1、負債を抱えた
中国人は外国人に対しては簡単に融資に応じないが、物理的な借金に対しては常に心理的なプレッシャーがある。 また、定期的な返済が必要なため、資金不足で返済が滞ることのないよう、資金使途に一定の配慮が必要です。
2、売り買いがより面倒になる
ローンがまだはっきりしない場合、自宅の売却は間違いなく面倒なことになります。 引っ越したい場合は、住宅ローンを切り替えるか、完済して抵当権を抹消する方法を探します。 しかし、どちらを使うにしても、操作が面倒になります。
3、融資の手続きがより煩雑になる
もうひとつは、家を買うためのローンを使ってビジネスを展開する場合、手続きが面倒で、購入者は私たちが学生ローンの条件にもっと合わせる必要があるだけでなく、同時に仕事の流れに従って、一歩一歩完全な情報を準備しなければならないことです。 時には、書類のために長い時間が浪費されているように見えるかもしれませんし、ティーチングプロセス全体が非常に長く、複雑なものであることは間違いないでしょう。
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